Estimation théorique
Allée des Merles,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Merles,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 687.000€ et 775.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.870€ et 7.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 12 | ALL DES MERLES | 5 | 183 | 1145 | 877050€ | 4793€ |
2020-10-07 | 9 | ALL DES RAMIERS | 4 | 99 | 858 | 570000€ | 5758€ |
2021-11-23 | 7 | ALL DES RAMIERS | 4 | 125 | 570 | 593550€ | 4748€ |
2022-08-10 | 7 | ALL DES RAMIERS | 4 | 125 | 570 | 788200€ | 6306€ |
2019-12-21 | 14 | AV DES ALOUETTES | 3 | 75 | 563 | 350000€ | 4667€ |
2022-02-15 | 12 | AV DES ALOUETTES | 4 | 177 | 317 | 1326360€ | 7494€ |
2020-01-03 | 18 | ALL DE LA NIVE | 4 | 108 | 650 | 690000€ | 6389€ |
2019-05-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 810000€ | 6183€ |
2021-04-07 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1140000€ | 8702€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1304850€ | 9961€ |
2022-01-20 | 56 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 70 | 0 | 458000€ | 6543€ |
2019-11-27 | 58 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-07-20 | 60 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 70 | 0 | 372000€ | 5314€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA NIVE | 5 | 132 | 530 | 576900€ | 4370€ |
2022-06-01 | 103 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 245000€ | 10208€ |
2020-12-15 | 107 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 183900€ | 7663€ |
2021-01-25 | 110 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2022-06-02 | 12 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 257600€ | 10733€ |
2019-11-12 | 121 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 195650€ | 8152€ |
2020-07-20 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 210000€ | 8750€ |
2022-04-15 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2021-06-11 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 204000€ | 5514€ |
2019-05-23 | 140 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 169800€ | 7075€ |
2020-02-26 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 180000€ | 7500€ |
2020-09-11 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 213340€ | 8889€ |
2021-06-24 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 289500€ | 12063€ |
2021-10-12 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 26 | 0 | 188500€ | 7250€ |
2019-10-28 | 152 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 199000€ | 8292€ |
2023-01-06 | 37 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 263545€ | 10981€ |
2021-01-15 | 61 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 179000€ | 7458€ |
2022-02-09 | 71 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 273000€ | 11375€ |
2022-03-11 | 74 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 233000€ | 9708€ |
2020-08-31 | 76 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 194500€ | 8104€ |
2021-03-30 | 77 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 179000€ | 7458€ |
2022-04-28 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 237000€ | 9875€ |
2019-10-22 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 221500€ | 5986€ |
2021-02-15 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 235000€ | 6351€ |
2022-09-16 | 8 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 278000€ | 11583€ |
2019-12-05 | 91 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 160 | 1408 | 970000€ | 6063€ |
2020-06-08 | 16 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 769 | 484000€ | 5438€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES BECASSES | 5 | 136 | 1002 | 840000€ | 6176€ |
2020-12-04 | 17 | RUE CALMETTE | 3 | 110 | 991 | 795000€ | 7227€ |
2021-05-19 | 15 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 944 | 680000€ | 7640€ |
2021-11-30 | 14 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 89 | 890 | 720000€ | 8090€ |
2020-07-24 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 410000€ | 4409€ |
2021-06-01 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 630000€ | 6774€ |
2021-09-21 | 27 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 56 | 179 | 140000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 3 | ALL DES BECASSES | 5 | 96 | 705 | 720000€ | 7500€ |
2023-06-02 | 3 | ALL DES BECASSES | 5 | 96 | 705 | 824000€ | 8583€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 32 | 0 | 229710€ | 7178€ |
2020-06-18 | 10 | AV DES ALOUETTES | 1 | 32 | 0 | 237000€ | 7406€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 42 | 0 | 364710€ | 8684€ |
2021-09-16 | 54 | IMP DE LA SEMIE | 3 | 85 | 600 | 749000€ | 8812€ |
2019-07-11 | 0 | AV DE L'ADOUR | 2 | 42 | 0 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-28 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 272700€ | 5347€ |
2020-09-30 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 288000€ | 5647€ |
2022-05-20 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 340000€ | 6667€ |
2022-01-14 | 21 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 318350€ | 6242€ |
2022-07-05 | 40 | ALL DES ETOURNEAUX | 6 | 113 | 818 | 844190€ | 7471€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DE LA SEMIE | 5 | 107 | 501 | 584000€ | 5458€ |
2023-06-29 | 5 | IMP DE LA SEMIE | 5 | 107 | 501 | 800000€ | 7477€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DES BECASSES | 4 | 81 | 510 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-21 | 52 | IMP DE LA SEMIE | 4 | 83 | 74 | 1224000€ | 14747€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DES BECASSES | 6 | 151 | 549 | 805210€ | 5333€ |
2022-06-10 | 72 | AV DE L'ADOUR | 4 | 125 | 600 | 1096650€ | 8773€ |
2020-10-14 | 4 | ALL DU SERPOLET | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2023-04-28 | 4 | ALL DES VIEUX CEPS | 3 | 89 | 408 | 610000€ | 6854€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 144 | 429500€ | 8948€ |
2019-10-07 | 44 | RUE DE LA SEMIE | 3 | 60 | 911 | 195000€ | 3250€ |
2021-01-26 | 35 | AV DES ALOUETTES | 4 | 135 | 694 | 549590€ | 4071€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA SEMIE | 6 | 160 | 453 | 859000€ | 5369€ |
2021-02-06 | 2 | ALL DES VIEUX CEPS | 5 | 120 | 854 | 618096€ | 5151€ |
2022-06-22 | 18 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 117 | 1114 | 840000€ | 7179€ |
2021-11-15 | 49 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 26 | 0 | 282460€ | 10864€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 30 | 441 | 480000€ | 16000€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 650000€ | 6019€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 760000€ | 7037€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 65 | 942 | 525000€ | 8077€ |
2022-09-08 | 43 | RUE DE LA SEMIE | 3 | 52 | 445 | 400000€ | 7692€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES ORTOLANS | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2020-08-05 | 1 | ALL DES ORTOLANS | 4 | 97 | 0 | 375000€ | 3866€ |
2022-02-23 | 1 | ALL DES PAONS | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 132 | 958 | 262800€ | 1991€ |
2019-07-19 | 33 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 0 | 235400€ | 5231€ |
2020-09-18 | 43 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 45 | 0 | 263000€ | 5844€ |
2020-06-22 | 20 | RUE LABORDE | 6 | 170 | 820 | 792990€ | 4665€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LABORDE | 4 | 90 | 802 | 584000€ | 6489€ |
2020-10-07 | 80 | RUE DE LA SEMIE | 7 | 158 | 600 | 1070000€ | 6772€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BAYE | 4 | 110 | 551 | 674950€ | 6136€ |
2023-02-23 | 16 | RUE LABORDE | 3 | 70 | 402 | 580000€ | 8286€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 69 | 600 | 520000€ | 7536€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LABORDE | 3 | 79 | 431 | 534000€ | 6759€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 62 | 695 | 340000€ | 5484€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 500 | 538000€ | 7173€ |
2020-07-23 | 24 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 136 | 868 | 650000€ | 4779€ |
2020-02-26 | 23 | ALL DES PAONS | 4 | 152 | 517 | 1376000€ | 9053€ |
2022-07-25 | 2 | AV DE BIARRITZ | 3 | 81 | 500 | 760000€ | 9383€ |
2022-09-08 | 9022 | AV DE BIARRITZ | 2 | 60 | 0 | 599700€ | 9995€ |
2022-04-13 | 63 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 82 | 561 | 660000€ | 8049€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 484 | 700000€ | 7000€ |
2020-12-11 | 33 | HAM DES VIGNES | 3 | 48 | 0 | 310583€ | 6470€ |
2022-09-30 | 39 | HAM DES VIGNES | 1 | 35 | 0 | 350000€ | 10000€ |
2023-04-12 | 5 | HAM DES VIGNES | 2 | 46 | 0 | 390000€ | 8478€ |
2020-09-04 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 49 | 0 | 280000€ | 5714€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 359000€ | 7479€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 520000€ | 10833€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DE LA SEMIE | 5 | 80 | 490 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 412 | 60000€ | 750€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 95 | 489 | 695000€ | 7316€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 831 | 840000€ | 10500€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 831 | 920000€ | 11500€ |
2021-09-16 | 1 | RUE LABORDE | 6 | 120 | 406 | 900000€ | 7500€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES SABLES | 5 | 96 | 462 | 730000€ | 7604€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 85 | 594 | 700000€ | 8235€ |
2022-05-03 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 824 | 1159000€ | 7727€ |
2022-07-05 | 9 | AV DES DUNES | 3 | 68 | 189 | 543000€ | 7985€ |
2021-03-05 | 1 | AV DES DUNES | 3 | 44 | 153 | 279000€ | 6341€ |
2023-04-27 | 2 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 492 | 800000€ | 12698€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 150 | 1000 | 934000€ | 6227€ |
2019-09-19 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 32 | 205 | 140000€ | 4375€ |
2023-02-24 | 1 | ALL HENRI GUILHAUMET | 5 | 106 | 668 | 772500€ | 7288€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES DUNES | 5 | 150 | 787 | 875500€ | 5837€ |
2020-04-24 | 7 | AV CROIX DU SUD | 5 | 144 | 548 | 700000€ | 4861€ |
2021-03-09 | 4 | ALL DE LA MER SALEE | 4 | 89 | 0 | 468600€ | 5265€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 68 | 330 | 510000€ | 7500€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 400 | 590000€ | 9365€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 400 | 335000€ | 2863€ |
2021-07-01 | 16 | AV CROIX DU SUD | 3 | 70 | 509 | 724000€ | 10343€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA SEMIE | 2 | 27 | 199 | 370000€ | 13704€ |
2021-12-15 | 5 | RUE MAURICE MARY | 4 | 162 | 1092 | 1286000€ | 7938€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE BIARRITZ | 4 | 160 | 820 | 615000€ | 3844€ |
2019-08-22 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 862 | 539500€ | 8174€ |
2020-10-06 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 862 | 583550€ | 8842€ |
2020-06-23 | 10 | ALL PIERRE LATECOERE | 4 | 162 | 0 | 500000€ | 3086€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 99 | 500 | 690000€ | 6970€ |
2022-06-21 | 4 | RUE EMILE AUBE | 4 | 84 | 1006 | 932500€ | 11101€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE MENGINE | 4 | 95 | 690 | 603300€ | 6351€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 588 | 700000€ | 9722€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 603 | 373000€ | 5041€ |
2021-05-03 | 5 | RUE EMILE AUBE | 6 | 140 | 530 | 987250€ | 7052€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 360500€ | 4051€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 496117€ | 5574€ |
2020-06-03 | 9 | RUE EMILE AUBE | 6 | 100 | 806 | 660000€ | 6600€ |
2019-12-27 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 544 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES BRUYERES | 5 | 255 | 1000 | 1125000€ | 4412€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 296 | 313350€ | 4541€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DAVID CHABAS | 5 | 91 | 265 | 926000€ | 10176€ |
2020-12-17 | 11 | RUE EMILE AUBE | 4 | 102 | 515 | 640000€ | 6275€ |
2023-01-04 | 0 | IMP MAURICE MARY | 3 | 77 | 553 | 93450€ | 1214€ |